Главная Страны Купить Снять

Вилла 102 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OhML
Поделиться
VK
Площадь
102 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная 2-комнатная вилла в Тумбак-Байух — Tranquil Living Near Pererenan Beach

Расположенная в тихом и стабильно растущем районе Тумбак-Баюх, эта красиво спроектированная вилла с 2 спальнями предлагает сбалансированное сочетание тропической жизни и инвестиций в умную недвижимость. Всего в 10 минутах езды от пляжа Переренан, вилла идеально подходит для тех, кто ценит легкий доступ к живописной береговой линии Бали, наслаждаясь более тихой жилой обстановкой вдали от тяжелых толп. Район окружен популярными кафе, ресторанами бутиков, оздоровительными студиями и пляжными клубами, что делает его привлекательным как для краткосрочного пребывания, так и для долгосрочного проживания. Это место продолжает привлекать внимание международных покупателей и цифровых кочевников, укрепляя свои позиции в качестве надежного выбора для инвестиций в недвижимость на Бали. Большие стеклянные двери соединяют внутренние пространства непосредственно с частной наружной зоной, позволяя естественному свету течь по жилым помещениям. Две спальни предназначены для обеспечения уединения и спокойствия, каждая из которых предлагает комфортную атмосферу для отдыха и релаксации. Жилая зона открывается к частному бассейну, обрамленному тропической зеленью, создавая плавный переход между внутренней и наружной жизнью. Чистые архитектурные линии, нейтральные тона и природные материалы способствуют современной, но теплой атмосфере, которая подходит как для использования образа жизни, так и для аренды.

С инвестиционной точки зрения эта вилла представляет собой сильный потенциал для стабильной отдачи. Тумбак-Баюх стал одной из предпочтительных альтернатив центральным Кангу и Переренану из-за его более спокойной окружающей среды, лучшего ценообразования и постоянного развития инфраструктуры. Близость к популярным пляжам и местам проживания поддерживает устойчивое проживание для аренды отдыха, в то время как спокойное окружение привлекает долгосрочных арендаторов, ищущих комфорт и уединение. Поскольку спрос на туризм в этом районе остается стабильным, эта недвижимость предлагает возможность для роста капитала и надежного дохода от аренды, что делает ее практичным выбором для покупателей, ищущих хорошо расположенный актив на рынке недвижимости Бали. Будь то личная резиденция, дом для отдыха или доходная аренда, эта вилла с 2 спальнями в Тумбак-Баюх обеспечивает образ жизни, основанный на комфорте, удобстве и долгосрочной стоимости.

Цена: 210 000 долларов США

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
210 000 $
Площадь участка
150 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия