Главная Страны Купить Снять

Вилла 75 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OgYw
Поделиться
VK
Площадь
75 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная вилла с 2 спальнями в Тумбак-Баюх, инвестиции в быстро растущую зону

Расположенная в тихом жилом районе Тумбак-Баюх, эта продуманно спроектированная вилла с 2 спальнями предлагает комфортную и функциональную планировку на 75 кв.м. построенной площади на 72 кв.м. земли. Вилла имеет открытую, но интимную среду обитания с современными интерьерами, естественными текстурами и большим количеством естественного света. Спальни полностью обставлены большими окнами, встроенными шкафами и стильными ванными комнатами, сочетая комфорт с практичностью для долгосрочного пребывания или краткосрочной аренды.

Частное открытое пространство включает в себя компактный бассейн и небольшой ландшафтный сад, идеально подходящий для случайного отдыха или размещения друзей. Полностью оборудованная кухня и уютное обеденное пространство легко соединяются с жилой зоной, что делает недвижимость легкой в обслуживании и привлекательной для гостей. Интерьерные изюминки включают в себя деревянные изделия из ротанга, нейтральные каменные стены и бронзовые светильники для ванной комнаты — все они предназначены для современного тропического ощущения. Вилла также предлагает рабочее пространство и полное кондиционирование воздуха.

Стратегически расположенная всего в 8 минутах от пляжа Переренан и окруженная кафе, магазинами и фитнес-студиями, эта вилла находится в красной зоне Бали, которая поддерживает жилое использование. Это позиционирование делает его жизнеспособным выбором как для личной жизни, так и для инвестиций с потенциальным доходом от аренды. С продолжающимся развитием района Переренан и растущей популярностью среди эмигрантов, Тумбак Баюх остается одним из самых перспективных мест на Бали для устойчивых инвестиций в недвижимость. Ранняя цена птицы: 160 000 долларов США

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
160 000 $
Площадь участка
72 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (160 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия