Главная Страны Купить Снять

Вилла 403 м² в Серданьоле-дель-Вальес, Испания

ID 4OWVw
Поделиться
VK
Площадь
403 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

6-комнатная роскошная вилла на продажу в Закинфе, Ионические острова

Расположенная на холмах с видом на море в нетронутом северном районе Закинфа, вилла является идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и релаксации. Это вилла с 5 спальнями и комфортабельными жилыми помещениями, рассчитанная на 10 человек. Жилая площадь виллы составляет 227 м² на первом и втором этажах и еще 175 м² в подвале, и все это на участке площадью 6 492 м². Дом расположен на трех уровнях: Первый этаж состоит из двух спален, кухни открытого плана и гостиной. На втором этаже находится главная спальня с гардеробной, кабинет и внешнее джакузи. В подвале находятся 2 спальни, игровая комната и тренажерный зал, прачечная и кладовая. Вилла представляет собой умный дом с классом энергопотребления A+ и имеет фотоэлектрическую систему мощностью 17,28 кВт и аккумулятор на 10 кВт/ч, полы с подогревом и систему охлаждения-отопления (тепловой насос с системой VRV), сигнализацию, систему видеонаблюдения и интернет Starlink. На открытой территории, полностью благоустроенной, расположены открытая кухня и барбекю, вертолетная площадка, большой резервуар для воды объемом 140 м3, 2 станции для зарядки электромобилей, большой бассейн с подогревом, 1 джакузи и частная парковка. В доме имеется встроенная бытовая техника (Miele: 2 холодильника, 1 духовка, 1 индукционная плита со встроенной вытяжкой и Liebherr: 2 холодильника), шкафы и кухонная мебель, кровати и матрасы (MediaStrom: Optimum Platinum и Prime Discover Premium), но без них на фотореалистичной Дополнительной мебели, представленной в

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 670 480 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Серданьоле-дель-Вальес — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Серданьоле-дель-Вальес (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 670 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Серданьоле-дель-Вальес. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с 5 спальнями в Серданьоле-дель-Вальес, Испания