Вилла 300 м² в Вуле, Греция

4 207 979 $

14 026 $ /м²

4OWNp

Вилла 300м² в Греции, Вула. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Греции, Вула. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Греции, Вула. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Греции, Вула. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Греции, Вула. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

14-комнатная роскошная вилла на продажу в Вуле, Аттика

РЕЗИДЕНЦИЯ ПЛОЩАДЬЮ 300 КВ.М В ПИГАДАКИИ ВАУЛА. Резиденция состоит из 3 уровней, имеет отдельный вход, небольшой сад с бассейном, 2 подземных парковочных места и склад площадью 7 м2. В частности 1-й уровень (127.00 м2), где находится вход в дом, включает в себя внутренние помещения, вход, коридор, гостиную, столовую, кухню, туалет, лестницу к подземным парковочным местам и подземному складу, лестницу на 2-й уровень и лифт. Снаружи есть плантация площадью 8,00 м2 и угловая терраса площадью 53,00 м2 с видом на море. Второй уровень (121.00 м2) над первым уровнем включает в себя внутренние помещения, 3 спальни, из которых 1 главная с собственной гардеробной и ванной комнатой, 2 ванные комнаты и офисное помещение, лестницу, поднимающуюся на 3-й уровень и спускающуюся на 1-й уровень, коридор и лифт. Снаружи, за садами площадью 14.00 м2, находится терраса площадью 35.00 м2 с беспрепятственным видом на море и закат. 3-й уровень (54.00 м2) над 2-м уровнем включает в себя внутреннюю часть, 1 спальню с ванной комнатой и лестницу, спускающуюся на 2-й уровень. Снаружи есть угловая терраса площадью 43.00 м2 с широким видом на море и закат. В общей сложности 3 уровня имеют внутреннюю площадь 302,00 м2, площадь плантаций 22,00 м2 и террас 131,00 м2. В доме есть 2 парковочных места в подвале и склад площадью 7,00 м2. Сад площадью 60,00 м2 с небольшим бассейном площадью 10,00 м2. Строительство вышеупомянутой недвижимости было завершено в 2019 году, и она имеет 1

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 207 979 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 207 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).