Главная Страны Купить Снять

Вилла 480 м² в Паросе, Греция

ID 4OWEW
Поделиться
VK
Площадь
480 м²
Спальни
5
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в Писо Ливади, Парос, Южные Эгейские острова

Эта первоклассная новостройка расположена на юго-востоке острова, откуда открываются захватывающие 180-градусные виды на море от Марписсы до Лоландониса. Строительство виллы планируется завершить летом 2024 года. Вилла состоит из большой гостиной с обеденной зоной и кухней полуоткрытого плана, за которой следуют четыре спальни с ванными комнатами и отдельная пятая спальня с небольшой кухней и ванной комнатой. Здание отличается слегка футуристическим стилем, с огромными эркерами по обеим сторонам здания: все жилые помещения дома выходят на голубое Эгейское море и сообщаются с большой террасой, красивым треугольным бассейном площадью 95 м2, мангальной зоной и летней гостиной-столовой. Пятая спальня над главным домом - дополнительный бонус для друзей или старших детей, при этом уважая независимость каждого. Большая гостиная площадью более 120 м2 также предлагает особую атмосферу благодаря большим окнам в задней части дома, выходящим во внутренний двор, что привносит еще больше света и создает домашнюю атмосферу. Наконец, в подвале было создано большое пространство площадью 80 м2 для хранения всего дома, а также подсобное помещение и, возможно, небольшая дополнительная спальня с ванной комнатой. Дом состоит из двух вилл. На продажу выставлена только нижняя вилла. Внутренние характеристики: 480м2 общая брутто внутренняя площадь 335м2 Основной этаж - спальни, кухня, столовая, гостиная, туалет 60м2 Гостевой дом на другом уровне 85м2 Подвал - вспомогательные помещения

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 924 898 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паросе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паросе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 924 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паросе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 5 спальнями в Паросе, Греция