Вилла 337 м² в Паросе, Греция

3 941 969 $

11 697 $ /м²

4OWZq

Вилла 337м² в Греции, Парос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #1

Вилла 337м² в Греции, Парос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #2

Вилла 337м² в Греции, Парос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #3

Вилла 337м² в Греции, Парос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #4

Вилла 337м² в Греции, Парос. Стоимостью 3450000€ аренда фото- #5

Площадь

337 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Парос, Греция

Этот недавно построенный дом, несомненно, уникален своим захватывающим видом. Линии дома типичны для Кикладских островов: чистые и простые, комнаты светлые и просторные. Географическое положение дома идеально: он находится всего в нескольких милях от красивого Наусы и в то же время в тишине от летней суеты острова. В основном дом расположен на одном уровне: большая гостиная-столовая-кухня, выходящая на большую террасу и красивый бассейн-инфинити, игровая зона, три большие спальни с ванными комнатами, прачечная. На верхнем этаже дома есть еще две спальни, каждая с кухней и ванной комнатой, что позволяет уединиться всем желающим.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 941 969 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паросе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паросе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 941 969 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паросе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).