Вилла 230 м² в Паросе, Греция

1 459 839 $

6 347 $ /м²

4OWFu

Вилла 230м² в Греции, Парос. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Греции, Парос. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Греции, Парос. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Греции, Парос. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Греции, Парос. Стоимостью 1280000€ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

7-комнатная вилла класса люкс на продажу в Парос, Южные Эгейские острова

Расположенный на возвышенности Лефкеса, бывшей столицы острова, этот дом предлагает потрясающие и беспрепятственные виды на море и остров Наксос. Дом расположен на склоне, вход в него осуществляется через нижнюю часть участка и через закрытую парковку. Дом состоит из двух отдельных и независимых жилых помещений с очень большой террасой с открытой кухней и бассейном. Первый этаж состоит из большой гостиной с открытой кухней, столовой и гостиной с камином. Из кухни есть выход на открытую кухню и барбекю. Душевая-туалет и большая спальня с душевой-туалетом примыкают к комнате. Вторая часть состоит из гостиной, трех спален и трех душевых. Пятая спальня с отдельным душем-туалетом и кладовой. Участок огорожен каменными стенами, что обеспечивает жильцам полную приватность. Ожидается получение энергетического сертификата.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 459 839 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паросе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паросе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 459 839 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паросе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).