Роскошная вилла с 7 спальнями на Миконосе, Южные Эгейские острова
Захватывающие виды Эгейского моря создают желанный фон для Cyllene, редкого шедевра на греческом острове Миконос. Находясь в нескольких минутах ходьбы от пляжа, наслаждаясь захватывающими дух видами Эгейского моря и характерной кикладской архитектурой, Cyllene предлагает максимальную роскошь жизни на острове. Эта великолепная вилла находится в стадии строительства в живописном месте всего в 15 минутах езды от города Миконос и будет завершена по самым высоким стандартам в начале 2023 года. Блестящая интеграция природных элементов и жизни в помещении и на открытом воздухе создает гармонию с окружающей средой Эгейского моря. Большинство номеров спроектированы для жизни на открытом воздухе, что характерно для миконосского образа жизни, и имеют широкие веранды, выходящие на просторные патио, а потрясающий бассейн-инфинити и захватывающие дух виды на море завораживают и очаровывают. В Cyllene все комнаты спроектированы таким образом, чтобы свет полностью проникал внутрь, а панорамы простирались до самого горизонта. На главном этаже просторные гостиная и столовая излучают чувство спокойствия и безмятежности, а на втором этаже две объемные спальни, каждая из которых имеет собственный бассейн, создают идеальную атмосферу для отдыха и умиротворения. На нижнем этаже четыре просторные спальни с ванными комнатами позволяют разместить дополнительных гостей в этом спокойном убежище. Идеальная интеграция ландшафта и дизайна позволила свести к минимуму влияние подземной резиденции на окружающую среду, обеспечив при этом эстетику высокого класса, приватность и захватывающий вид на бескрайнюю синеву,
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
6 167 697 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 167 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположенный в живописном месте на берегу моря, Seaside Magic имеет частный доступ к уединенному песчаному пляжу. Красоту этого безмятежного пляжа невозможно переоценить...
Вилла Cliff: Вилла Cliff, расположенная в престижном районе Агиос Лазарос на Миконосе, является маяком роскоши и современности. Эта великолепная вилла класса ультра-люкс,...
Расположена в уникальном месте в южной части Миконоса, на холме Агиос Лазарус с прямым видом на острова Делос, Ринея, Парос, Наксос. Эта роскошная вилла была построена в...
Один из самых впечатляющих домов на живописном побережье Миконоса, этот мастерски спроектированный особняк с 9 спальнями и 11 ванными комнатами демонстрирует замечательну...
Этот роскошный курорт расположен в Агиос Лазарос, Миконос, на участке площадью 2 000 кв. м. Жилье площадью 500 квадратных метров разделено на два уровня. На первом этаже...
Расположенная на идиллическом греческом острове Миконос, вилла Deja Vu - это редкий и исключительный шедевр, в котором современная роскошь органично сочетается с традицио...