Вилла 260 м² в Миконосе, Греция

3 829 047 $

14 727 $ /м²

4OWXw

Вилла 260м² в Греции, Миконос. Стоимостью 3350000€ аренда фото- #1

Вилла 260м² в Греции, Миконос. Стоимостью 3350000€ аренда фото- #2

Вилла 260м² в Греции, Миконос. Стоимостью 3350000€ аренда фото- #3

Вилла 260м² в Греции, Миконос. Стоимостью 3350000€ аренда фото- #4

Вилла 260м² в Греции, Миконос. Стоимостью 3350000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Миконос, Греция

Расположенная в охраняемом и роскошном закрытом поселке на залитом солнцем острове Миконос, эта грандиозная вилла является свидетельством красоты и элегантности традиционной греческой архитектуры. Удачное расположение виллы, рядом с тихим уединенным пляжем, до которого можно дойти неспешной прогулкой, и оживленными городами Миконос, Орнос и Сент-Джон, обеспечивает максимальное удобство. Этому способствуют также спа-салон и ресторан курорта, которые предоставляют гостям множество удобств во время их пребывания здесь. Современный интерьер, насыщенные земляные тона и захватывающий вид на Эгейское море - Noir обещает поистине незабываемые впечатления. Noir состоит из двух уровней. Просторные жилые помещения открытой планировки на первом этаже плавно перетекают в кухню, создавая гармоничную и гостеприимную атмосферу. Уникальная лестница соединяет первый этаж с верхним, где находятся роскошные спальни с балконами и террасами. Каждая спальня - это умиротворяющий уголок, отличающийся великолепными видами, большими окнами и современными ванными комнатами. Большая веранда - идеальное место для любования великолепием бесконечного спокойствия Эгейского моря. Открытая гостиная представляет собой настоящий оазис с бесконечным бассейном, окруженным успокаивающими звуками Эгейского моря. Ужинайте под звездами на террасе, наслаждаясь соленым морским воздухом и тишиной и спокойствием этого идиллического острова. С заходом солнца и восходом луны открытая гостиная превращается в волшебный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 829 047 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 829 047 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).