Вилла 172 м² в Тивате, Черногория

1 961 399 $

11 403 $ /м²

4OVBq

Вилла 172м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Вилла 172м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Вилла 172м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Вилла 172м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Вилла 172м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

172 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная люксовая вилла на продажу в Тивате

Луштица, Кртоле - дом на берегу с 4 апартаментами и причалом. Площадь: 172м2 Земельный участок: 220м2 Спальни/апартаменты: 4 Ванные комнаты: 4 Двухэтажный роскошный дом на первой линии у моря, с жилой площадью 172м2, на участке 220м2, с причалом. Первый этаж состоит из гостиной с выходом на причал, кухни и столовой, а также отдельного апартамента с собственной ванной и фитнес-залом. На верхнем этаже находятся три отдельные апартаменты с собственными ванными комнатами и небольшой кухней. В доме также есть три парковочных места. Кртоле - одно из самых привлекательных сел на полуострове Луштица, с видом на остров Свети Марко и Тиват, который недавно превратился в эксклюзивный курорт с большим числом роскошных вилл вдоль бухты или в атмосфере традиционного монтенегринского села на склонах северной стороны полуострова. Дом находится примерно в 9 км от аэропорта Тиват и около 11 км от центра Тивата и комплекса Порто Монтенегро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 961 399 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 961 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).