Вилла 454 м² в Тивате, Черногория

2 133 077 $

4 698 $ /м²

4OV2q

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Вилла 454м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Площадь

454 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Тивате, Черногория

Жилой район: 311м2 + 143м2 подвал Участок: 772м2 Этажи: подвал + первый этаж + второй этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 - Подвал: спортивный зал, сауна, техническое помещение, прачечная, комната для обслуживающего персонала, ванная комната, комната для отдыха и мини-бар - Первый этаж: гостиная с кухней и столовой, кладовая и бассейн - Второй этаж: три спальни, три ванные комнаты Вилла имеет гараж площадью 33м2 и большую парковку Эта современно спроектированная вилла с бассейном и панорамным видом на море находится всего в 5 минутах езды от Порто Монтенегро Вилла полностью меблирована и оборудована центральным кондиционированием и системой умного дома. Вилла построена по самым высоким стандартам, с особым вниманием к каждой детали. Расстояние: 1,5 км от центра Тивата 2 км от аэропорта Тиват ‍

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 133 077 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 133 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).