Главная Страны Купить Снять

Вилла 308 м² в Тивате, Черногория

1 966 529 $

6 384 $ /м²

4OdBq
Поделиться:

Площадь

308 м2

Спальни

4

Санузлы

6

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Новая, очень уютная вилла в традиционном греческом стиле в одном из лучших районах Тивата с невероятными, панорамными видами на море и город.

Вилла вмещает 4 спальни, сауну, помещение под биллиардную, большую террасу с зоной барбекю и бассейн.

Подробнее:

1 этаж (112,6м2): свободное помещение, может быть биллиардная + кухня + место для оборудования для бассейна, туалетная комната и свободное помещение.

2 этаж (70м2): сауна, холл, ванная с джакузи и душем, туалет, прихожая, прачечная.

3 этаж (68м2): прихожая, гардеробная, туалет, кухня, гостиная с выходом на большую террасу.

4 этаж (58м2): 4 спальни, 2 ванные комнаты.

У дома имеется гараж (21м2). Бассейн еще не завершен (имеется плитка, но без оборудования) 4*7 м. Одним из главных преимуществ виллы - огромная терраса с местом для барбекю, навесом и невероятными видами на море.

Технические характеристики:

- Интернет оптика,

- Вода - накопительные подземный бак на 80м3,

- Септик,

- Отопление/охлаждение - электрические тёплые полы во всех помещениях,

- 4 кондиционера (3 спальни и гостиная),

- 2 дополнительные печки,

- 4 телевизионные точки.

Расположение: г. Тиват

Площадь виллы: 308 кв.м.

Площадь участка: 400 кв.м.

Кол-во спален: 4

Кол-во ванных комнат: 6

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Система отопления
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 966 529 $

Площадь участка

400

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Система отопления
Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 966 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 990 415 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 816 407 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...