Вилла 500 м² в Шушани, Черногория

684 059 $

1 368 $ /м²

4OWTG

Вилла 500м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Шушане, Черногория

Luxury 5 Bed Villa For Sale in Susanj Bar Montenegro Esales Property ID: es5553776 Property Location Ulica Josipa Sladea d170 Susanj 85355 Bar Montenegro Property Details With its glorious natural scenery, excellent climate, welcoming culture and excellent standards of living, Montenegro is quickly gained a reputation as one of the most desirable places across the world to live or visit. Здесь вам предлагается шанс сделать разумную финансовую инвестицию в этот великолепный уголок мира. Вилла в современном стиле и земельный участок в Сусанье, Бар Черногория, с прекрасным видом на море, всего в 900 метрах от пляжа. Участок площадью 825 м2 с декоративными фруктовыми и оливковыми деревьями. Дом площадью 500 м2. Имеет 5 спален, 4 ванные комнаты. С большой гардеробной комнатой. На крыше находится автономный блок с собственной кухней и ванной комнатой. Все комнаты имеют террасы с видами. Большая гостиная с камином и кухней. Рольставни на всех окнах и входах. Главная терраса ведет к бассейну площадью 40 кв. м с живописным видом на горы и океан, порт Бар. Имеет большие гаражи на две машины с парковкой еще для 3-4 автомобилей. Ворота и двери гаража управляются дистанционно. Горячая вода подается от большого электрического бойлера с внутренним отоплением через полы. Сетевая вода подается из резервуара объемом 35 кубических метров. Имеется возможность подключения солнечной энергии. Осталось только установить панели. Дом построен из высококачественных материалов и укомплектован мебелью. Площадь участка: 830 кв.м. с гаражом

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

684 059 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (684 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).