Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Вилла

Вилла 180 м² в Крашичах, Черногория

514 308 $

2 857 $ /м²

4OdGo

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #5

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #6

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #7

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #8

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #9

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #10

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #11

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #12

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #13

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #14

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #15

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #16

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #17

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #18

Вилла 180м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 440000€ аренда фото- #19

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Просторный дом с апартаментами, бассейном и чудесными видами на залив в пос. Крашичи. Высокий арендный потенциал!

Жилая площадь 180 м2 + 140 м2 терраса, парковка, 3 кладовки, бассейн.

Первый этаж состоит из двух квартир.
Квартира 1 - гостиная, кухня, две спальни, ванная комната и терраса, площадью 40 м2.
Квартира 2 - гостиная, кухня, санузел, комната, терраса 30 м2.

На 2 этаже 2 квартиры:
Квартира 3 - студия, ванная комната, терраса 30 м2.
Квартира 4 - гостиная, кухня, 3 спальни, ванная комната, терраса 25 м2.

Все квартиры имеют отдельный вход. Во дворе бассейн с террасой, цистерной и местом для барбекю.

Расположение: Крашичи
Площадь дома: 180 м2
Площадь участка: 323 м2
Кол-во спален: 7
Кол-во ванных комнат: 4
Стоимость: 440,000

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

514 308 $

Площадь участка

323

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (514 308 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).