Вилла 350 м² в Тивате, Черногория

709 142 $

2 026 $ /м²

4OWPn

Вилла 350м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 595000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 595000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 595000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 595000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 595000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Тивате, Черногория

Месторасположение: Тиват Сити Площадь виллы: 350 кв.м. Площадь участка: 1000-2000 кв.м. Количество спален: 6 Количество ванных комнат: 3 Стоимость: 595 000 - 795 000 Предлагаем вашему вниманию уникальный трехэтажный особняк с огромным, фруктовым садом и просто невероятными видами на море и город. Вилла состоит из трех этажей, на каждом этаже есть отдельная квартира с 2 спальнями, гостиной, полноценной кухней, ванной комнатой, террасой с уличной мебелью. Вилла идеально подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и в качестве инвестиции - вилла пользуется большим спросом у туристов и может быть сдана в аренду как целиком, так и отдельно по этажам. Вокруг виллы разбит сад с апельсиновыми, лимонными, мандариновыми, сливовыми и инжирными деревьями. В саду есть скамейки, где можно отдохнуть в тени деревьев, а детям есть где порезвиться. Бассейн состоит из трех частей: детской части со ступеньками, более глубокой части и отдельного джакузи. С виллы открывается потрясающий вид на Тиватский залив. Пешком до пляжей Тивата можно дойти за 20-25 минут, на машине - за 5 минут. Вилла на участке 1000 кв.м. - 595 000 евро, вилла на участке 2000 кв.м. - 795 000 евро. Возможна беспроцентная рассрочка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

709 142 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (709 142 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).