Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 315 м² в Тивате, Черногория

619 508 $

1 966 $ /м²

4OU9D

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #11

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #12

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #13

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #14

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #15

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #16

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #17

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #18

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #19

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #20

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #21

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #22

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #23

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #24

Вилла 315м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #25

Площадь

315 м²

Спальни

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Тиватская ривьера. Деревня Крашичи. Полуостров Лустика. Боко Котор Бэй. Новые апартаменты с панорамным видом на море. Возможная оплата криптовалютой. Расстояние до моря 10 метров. На продажу выставлены две виллы. Вилла 1 1, площадь 200 кв.м., площадь участка 330 кв.м. Стоимость 530 000 евро. Дата завершения июня 2022г. Гарантия строителя на отделку и оборудование составляет 2 года подземного гаража. Бассейн для купания В доме - кабельное телевидение, высокоскоростной интернет Система "теплый пол" Система "климат-контроль" Вентиляция помещений Каждая квартира - с авторским дизайном интерьера и несколькими сценариями освещения. Вся окрестность и периметр здания — под видеонаблюдением. Природные паркетные полы, материалы высочайшего класса, высочайшее качество строительства и отделки - от одного из самых надежных застройщиков Черногории, уединенность и потрясающий вид на море и горы - дают полное ощущение спокойного наслаждения жизнью. Разработчик дает гарантию на 2 года. Мы предоставляем услуги меблировки - как обычные, так и эксклюзивные.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

619 508 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (619 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).