Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Близикуче

Вилла

Вилла 246 м² в Близикуче, Черногория

569 543 $

2 315 $ /м²

4Og85

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #1

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #2

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #3

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #4

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #5

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #6

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #7

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #8

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #9

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #10

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #11

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #12

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #13

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #14

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #15

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #16

Вилла 246м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 491330€ аренда фото- #17

Площадь

246 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Будве. Город - Близикуче

Предлагаем 9 таунхаусов, размещенных в трех отдельных корпусах, с 4-мя спальнями классического или современного дизайна. Общая площадь каждого таунхауса составляет около 270 кв.м, включая гараж. Сдача объекта запланирована на март 2024 года.

Расположен вблизи средиземноморской деревне Близикуче, в одном из самых красивых, но уединенных и нетронутых уголков черногорского побережья, на холме с захватывающим видом на Будванскую ривьеру.

Инфраструктура:
- общая площадь около 270 м2
- 4 спальни
- 4 этажа
- техническое помещение на уровне -2
- гараж на уровне -2 на 2 автомобиля
- высокие потолки, 3 м
- панорамные окна, 2.5 м
- террасы с видом на море
- мульти-сплит кондиционеры
- просторное жилое пространство
- ванные комнаты в каждой спальне
- гардеробные комнаты или встроенные шкафы в каждой спальне
- встроенная дизайнерская кухня с электроприборами
- частный двор с бассейном

Расположение: Близикуче
Площадь виллы: от 246 кв.м.
Площадь участка: от 128 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4
Стоимость: от 491,330

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

569 543 $

Площадь участка

128

Характеристики

Гараж/паркинг

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (569 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).