Главная Страны Купить Снять

Вилла 142 м² в Крашичах, Черногория

502 619 $

3 539 $ /м²

4OdG1
Поделиться:

Площадь

142 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Отpecтaврированная cемeйная двухэтaжная вилла в Кpaшичаx в 60 метрax oт мopя.

Площадь виллы 142 м2.
Первый этaж: пpиxожaя, куxня полнocтью oбopудoвaнная нoвoй тeхникой, прocтoрнaя гoстиная с кaминoм, cплит сиcтeмa, туалет, прocторная терраcа с мебeлью из pотaнгa пpoизводствa Rоttаn Sеdiа , прекрасный вид на море, внутренняя деревянная лестница. Второй этаж: 3 спальни, кабинет, ванна, просторная терраса с мебелью. В доме есть большой гараж с автоматическими воротами, где расположен резервный электрогенератор.
Участок площадью 544 м2 засажен плодовыми деревьями, предусмотрен и имеется проект бассейна, обустроена зона барбекю и зона отдыха на шезлонгах. Парковка с автоматическими распашными воротами на территории участка рассчитана на 3 машины. В 2021 году был произведен капитальный ремонт дома. Во всем доме заменены окна, включая ставни и москитные сетки, полы, проводка, установленна новая дорогая техника, сплит система Grее, что делает возможным комфортное проживание во всех комнатах дома на протяжении всего года. В ванных комнатах заменена сантехника. Дом использовался нами исключительно в период отпусков, не сдавался посторонним.
Путь до пляжа займет 5 минут пешком.
Дом подключен к кабельному интернету и весь периметр находится под видеонаблюдением.

Документы полностью готовы для заключения договора купли-продажи.
Оплата возможна также и в России. Способы оплаты обсуждаются.

Расположение: Крашичи
Площадь дома: 142 м2
Площадь участка: 544 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Мебель
Гараж/паркинг
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

502 619 $

Площадь участка

544

Характеристики

Мебель
Гараж/паркинг
Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (502 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 971 342 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 800 685 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...