Вилла 74 м² в Крашичах, Черногория

233 542 $

3 155 $ /м²

4OdFG

Вилла 74м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 199800€ аренда фото- #1

Вилла 74м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 199800€ аренда фото- #2

Вилла 74м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 199800€ аренда фото- #3

Вилла 74м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 199800€ аренда фото- #4

Площадь

74 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Предлагаются к продаже уникальные таунхаусы, расположенные в красивом месте - на полуострове Луштица.
2 отдельностоящих здания, каждый из которых состоит из 3 таунхаусов, расположенных в 50 м от моря с прекрасным видом на Тиватский залив и Остров Цветов, Монастырь Св. Марка и красивейший горный пейзаж. В непосредственной близости от таунхаусов располагаются рыбные рестораны, пляжи - Мовида, Ники Бич, Плави горизонт. Аэропорт находится примерно в 5 км, Тиват 7 км, Котор 5 км.

В первом корпусе цена - 2900 евро/м2, во втором - 2700 евро/м2.
В цену включена зона барбекю, 1 парковочное место, терраса 15 м2. Чистовая отделка, полностью оснащенные ванные комнаты, теплые полы в туалете на 1 этаже, на кухне, в прихожей, гостиной и в ванной комнате на 2 этаже. Во всех комнатах установлен кондиционер.
Во втором корпусе четыре дуплекса по 74 м, в каждом из них по два этажа на одну семью + терраса 15 м на первом этаже, парковка и зона барбекю.
В первом корпусе три дуплекса, каждый дуплекс имеет два этажа. На одну семью. Общая площадь дуплекса - 86 м2 + терраса 15 м, парковочное место и площадка для барбекю.

Расположение: Крашичи
Площадь таунхаусов: 74-86 кв.м.
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

233 542 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (233 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).