Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Ораховац

Вилла

Вилла 78 м² в Ораховаце, Черногория

268 843 $

3 446 $ /м²

4OdBc

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #4

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #5

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #6

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #7

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #8

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #9

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #10

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #11

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #12

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #13

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #14

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #15

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #16

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #17

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #18

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #19

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #20

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #21

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #22

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #23

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #24

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #25

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #26

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #27

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #28

Вилла 78м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 230000€ аренда фото- #29

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Ораховац

Ораховац - прекрасное место для семейного отдыха. Он предлагает множество удобств, включая прекрасные рестораны и кафе на набережной, а так же прекрасно оборудованный пляж, предлагающий высококачественные услуги. Ораховац также известен как место с самой чистой водой в заливе.

Этот комфортабельный дом (около 71 кв. м + летняя кухня площадью 7 кв. м на участке площадью около 170 кв. м) находится недалеко от всех основных туристических достопримечательностей и инфраструктуры и всего в 15 минутах на автомобиле от Котора и Пераста.

В доме два этажа. На первом этаже расположена гостиная с выходом на террасу, кухня и ванная комната. На втором этаже - две спальни и ванная комната. Дом также имеет собственную парковку и небольшой сад, скрытый от посторонних глаз лимонными и апельсиновыми деревьями. Имеется вспомогательный объект.
Дом находится всего в 10 минутах пешком от моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

268 843 $

Площадь участка

170

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (268 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).