Вилла 500 м² в Ораховаце, Черногория

1 759 477 $

3 518 $ /м²

4OdBC

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #7

Вилла 500м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #8

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Ораховац

Расположение: пос. Ораховац
Площадь виллы: 500 кв.м.
Площадь участка: 500 кв.м.
Кол-во спален: 11
Кол-во ванных комнат: 7
Стоимость: €1,500,000

Отличное вложение - рабочий бизнес - вилла с 7 апартаментами, своим бассейном и садиком в паре минут от моря в красивом пос. Ораховац. Вилла, площадью 500 кв.м., расположена на участке, площадью 500 кв.м., имеет 7 отдельных апартаментов хорошего уровня:

4 апартамента по 70м2: спальня, гостиная, кухня и столовая, ванная комната и терраса.
2 апартамента по 82м2: две спальни, гостиная, кухня и столовая, ванная комната и терраса.
1 апартамент 160м2: три спальни, гостиная, кухня и столовая, ванная комната и терраса.

Имеется все необходимое для комфортного отдыха туристов - интернет WiFi, кондиционеры, парковка.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 759 477 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 759 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).