Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Столовичи

Вилла

Вилла 585 м² в Столовичах, Черногория

1 735 388 $

2 966 $ /м²

4OdBM

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #1

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #2

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #3

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #4

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #5

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #6

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #7

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #8

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #9

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #10

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #11

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #12

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #13

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #14

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #15

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #16

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #17

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #18

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #19

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #20

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #21

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #22

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #23

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #24

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #25

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #26

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #27

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #28

Вилла 585м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #29

Площадь

585 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Столовичи

Расположение: пос. Столив
Площадь виллы: 585 кв.м.
Площадь участка: 440 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4
Стоимость: €1,480,000

Современная и очень просторная вилла высокого уровня с панорамным видом на море в тихом пос. Столив всего в 50 метров от моря!

Планировка:

- На первом этаже - гараж, прачечная, сауна, душевая, гардеробная, кухня-бар, бильярдная, подсобное помещение, санузел.
- На втором этаже - холл, кабинет, гостиная, столовая, кухня, санузел, терраса, винотека, подсобное помещение.
- На третьем этаже - три спальни, три ванных комнаты, две террасы.
- На четвертом этаже - кухня/столовая, гостиная, спальня, ванная, две террасы.

В комнатах - встроенная мебель. На кухне - встроенная техника Bosch с механизмами и замедлителями Blum. Положена итальянская плитка Marazzi, дубовый паркет Haro. Установлена сантехника Marazzi; душевые Grohe; алюминиевые окна, двери и жалюзи Alumil; межкомнатные двери Door 2000; светодиодная подсветка Viofel; ограждение на террасах из каленого стекла; кованая ограда по периметру. Облицовка природным камнем.

Оборудование: двухсторонний камин Nordica, автоматическая система полива Hunter, биосептик словенского производителя Roto, система бесперебойного водоснабжения, центральный бойлер, модульное электрооборудование, встроенная потолочная система объемного звука, система кондиционирования Hitachi, подогрев полов Warmup.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 735 388 $

Площадь участка

440

Характеристики

Гараж/паркинг

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 735 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).