Вилла 291 м² в Которе, Черногория

1 681 199 $

5 777 $ /м²

4OWP0

Вилла 291м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 291м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 291м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 291м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 291м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

291 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Доброта, Котор, Општина Котор

Роскошная вилла площадью 291 м2 на участке 196 м2 в Доброте. Вилла построена на 4 уровнях и расположена всего в 50 м от моря. Здесь есть три просторные спальни, все с собственными ванными комнатами. Также есть большая гостиная и кухня, а также 3 просторные террасы, с которых открывается прекрасный вид на залив Бока. Вилла имеет 3 парковочных места во дворе и бассейн на самом нижнем уровне, что обеспечивает полную приватность. Также есть отдельный проход к небольшому пляжу и причал для лодки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 681 199 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 681 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).