Главная Страны Купить Снять

Вилла 507 м² в Доброте, Черногория

1 741 636 $

3 435 $ /м²

4OdSd
Поделиться:

Площадь

507 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Великолепная вилла на продажу в Доброте, Котор

Эта необычная недвижимость для продажи находится в Доброте, муниципалитет Котор. Доброта протянулась на несколько километров вдоль живописной береговой линии, от Старого города Котора до деревни Люта, и по праву считается одним из самых красивых поселений https://en.wikipedia.org/wiki/Bay_of_Kotor. Залив Котор.

Комплекс включает в себя виллу, вспомогательный жилой дом и открытый бассейн с подогревом (12x6 м). Вилла имеет общую жилую площадь 507 м2, на четырех уровнях, связанных с лифтом. На первом этаже усадьбы просторная гостиная, кухня с столовой, кладовая и одна спальня с ванной комнатой. На первом этаже расположены три спальни с ванными комнатами и шкафами. На втором этаже находится однокомнатная квартира с ванной комнатой и одной отдельной спальней с ванной комнатой. Все номера имеют вид на открытое море. В подвале виллы есть три гаража, прачечная и комната для хранения.

Вспомогательный корпус содержит три квартиры-студии для аренды, с отдельными площадями 28м2, 25м2 и 34м2. Общая жилая площадь всех трех квартир во вспомогательном здании составляет 87 м2.

В вилле есть система отопления и охлаждения во всех комнатах; центральный водонагреватель; кабельное телевидение, интернет; дубовая наружная и внутренняя столярная мастерская; мраморные полы, керамика Porcelanosa; каменные стены с кованым железным забором; видеонаблюдение; автоматические кованые железные ворота и сенсорное освещение. Рядом с виллой находится красивый сад с различными фруктами и цветами и летняя кухня с барбекю. Эта необычная недвижимость является идеальным выбором для семейных и дружеских встреч, но она также является отличной инвестицией и имеет отличный потенциал для аренды. Сама Доброта, конец которой узнаваем по многочисленным цитрусовым и оливковым деревьям, очень приятна и гостеприимна. Пляжная зона длиной около 7 км проходит вместе со всей деревней и состоит из бетонных и галечных участков. Место имеет различные небольшие магазины, кафе, бары и рестораны. Что касается подключения, Доброта находится всего в 5 минутах езды от Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват и пристани для яхт Porto Montenegro. Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Которе, отличная позиция, современная атмосфера, новая мебель и оборудование, а также прекрасный вид на залив делают эту необыкновенную недвижимость идеальным выбором

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Сад
Бассейн
Лифт
Кондиционер
Балкон или терасса
Мебель
Интернет
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 741 636 $

Расположение

У моря

Характеристики

Гараж/паркинг
Сад
Бассейн
Лифт
Кондиционер
Балкон или терасса
Мебель
Интернет
Система отопления
Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн
Зона отдыха

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 741 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 245 465 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 993 550 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...