Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Столовичи

Вилла

Вилла 371 м² в Столовичах, Черногория

1 735 388 $

4 677 $ /м²

4OdBO

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #1

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #2

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #3

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #4

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #5

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #6

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #7

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #8

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #9

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #10

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #11

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #12

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #13

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #14

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #15

Вилла 371м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 1480000€ аренда фото- #16

Площадь

371 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Столовичи

Расположение: пос. Столив
Площадь виллы: 371 кв.м.
Площадь участка: 506 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4
Стоимость: €1,480,000

Планировка этажей:

1 этаж (49,78 м2):
Кладовая, подсобное помещение, резервуар для рекуперации, машинное отделение бассейна в бассейне;

2 этаж (163,42 м2):
Прихожая, лестница, кухня, столовая, гостиная, прихожая, туалет, кладовка, гараж, подсобное помещение,
кладовая, терраса, бассейн на уровне первого этажа;

3 этаж (158,13m2):
Зона отдыха, балкон, лестница, прихожая, гостевая спальня I, ванная комната I, гостевая комната II, ванная комната II, ванная комната, главная спальня I, главная спальня II, ванная комната, терраса.

Информация о качестве строительства и используемых материалах:

- керамическая плитка первого класса итальянского производителя Marazzi
- сантехника первого класса итальянского производителя Marazzi
- дубовый паркет первого класса немецкого производителя Haro
- душевые гарнитуры и аксессуары для ванной комнаты немецкого производителя Grohe
- алюминиевые окна, двери и жалюзи окраски "золотой дуб" греческого производителя Alumil
- светодиодная подсветка внутри и снаружи дома греческого производителя Viofel
- двухсторонний камин итальянского производителя Nordica, облицованный камнем
- межкомнатные двери первого класса итальянского производителя Door 2000
- входная дверь греческого производителя Alumil, со светодиодной панелью
- автоматическая система полива американского производителя Hunter, с датчиком дождя
- биосептик словенского производителя Roto, с автоматической системой утилизации отходов до 99%
- встроенная система бесперебойного водоснабжения
- центральный бойлер для подогрева воды объемом 300 литров
- бесшумная водоинсталляция немецкого производителя Rehau
- модульное электрооборудование французского производителя LeGrand
- встроенная потолочная система объемного звука по всему дому
- мультисплит-система кондиционирования японского производителя Hitachi
- подогрев полов английского производителя Warmup, со светодиодным термостатом
- все подпорные стены облицованы природным камнем первого класса из Черногории
- ограждение на террасах выполнено из каленого стекла
- кованая ограда по периметру всего участка
- система безопастности израильского производителя iConnect с выводом на пульт охраны и видеокамеры.

Услуги и удобства

Бассейн

Кладовка

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 735 388 $

Площадь участка

506

Характеристики

Бассейн

Кладовка

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 735 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).