Вилла 241 м² в Будве, Черногория

869 700 $

3 608 $ /м²

4OWPN

Вилла 241м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 241м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 241м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 241м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 241м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Площадь

241 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 8 спальнями в Катунь-Резевичах, Будва, Општина Будва

Вилла является частью роскошного жилого проекта на море от одного из самых авторитетных застройщиков в этом районе, имеющего успешный опыт работы более 10 лет в таких странах, как Великобритания, Кипр, Испания, Венгрия. Проект расположен в престижном районе Будванской Ривьеры - Режевичи. Режевичи - это небольшой колоритный поселок, расположенный всего в 2 км от Свети Стефана, в 5 км от Петроваца и в 9 км от Будвы. Первая вилла построена, но осталось построить еще 2 виллы, чтобы закончить частный элитный поселок. Проект состоит из 3 вилл, расположенных на участке площадью более 2000 м2 с потрясающим видом на море: - 16 роскошных квартир (площадью от 40 м2 до 81м2) - большой бассейн (15,2х7,2), -23 парковочные места и ландшафтные сады Построенная вилла состоит из 4 немеблированных высококачественных квартир.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

869 700 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (869 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).