Вилла 200 м² в Будве, Черногория

895 745 $

4 478 $ /м²

4OVLS

Вилла 200м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Черногории, Будва. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная роскошная вилла на продажу в Будве, Черногория.

Будва, Близикуче - красивое, подлинное каменное поместье на высоком холме над полуостровом Свети Стефан.
Жилая площадь: 200 кв. м. Земельный участок: 1.566 кв. м. (или 2.847 кв. м. с соседним участком) Спальни: 5 Ванные комнаты: 4 Гостевой дом: 35 кв. м. (студия с ванной комнатой и кладовой) Красивое, подлинное поместье, расположенное в средиземноморской деревне Близикуче на холме над полуостровом Свети Стефан, состоящее из нескольких каменных построек (виллы, гостевого дома, барбекю, складов и т.д.) и большого участка земли вокруг, на котором согласно планировке разрешается построить еще три виллы. В поместье есть участок площадью 2900 кв. м, на котором расположены террасы с невероятным видом на всю Будванскую ривьеру. Существующая вилла имеет историческую ценность и была полностью отремонтирована и меблирована. Она включает в себя 5 спален и 4 ванных комнаты. Дом имеет три этажа, соединенные внутренней лестницей. На первом этаже находится гостиная с камином, кухня, столовая и ванная комната. На втором этаже - большой холл, который ведет к двум спальням и одной ванной комнате. На третьем этаже находятся две спальни и две ванные комнаты. Уютный и комфортный интерьер дополняется деталями в стиле рустик, орнаментами и картинами. Кроме того, есть гостевой дом площадью 35 кв. м. рядом с основным зданием, с полностью меблированной и оборудованной студией. Рядом с домом находится прекрасная местная церковь святого Николая. Архитектурный стиль - подлинный, традиционный, и сама усадьба и окружающая ее природа вместе с красивым садом, покрытым средиземноморской растительностью - бесценны. На участке есть все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение из города, кабельное телевидение, интернет и т.д. Дорога до поместья из Свети Стефана - отличная новая двухполосная дорога с уличным освещением. Примечание: дом можно приобрести с базовым участком площадью 1.566 кв. м. по цене 750.000 евро. Цена за полное имущество, включающее основной дом, базовый участок площадью 1.566 кв. м. и соседний участок площадью 1.281 кв. м. составит 950.000 евро. Общая площадь участка в этом случае составит 2.847 кв. м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

895 745 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (895 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).