Вилла 400 м² в Будве, Черногория

859 915 $

2 149 $ /м²

4OdIr

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #5

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #6

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #7

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #8

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #9

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #10

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #11

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #12

Вилла 400м² в Черногории, Будва. Стоимостью 720000€ аренда фото- #13

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Будве. Город - Будва

Трехэтажный дом с апартаментами в развитом районе Будвы - отличная инвестиция. Дом расположен недалеко от автовокзала в 10-13 минутах ходьбы до пляжа. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.

Планировка дома
1 этаж: отдельный апартамент, 3 номера с ванными комнатами,
2 этаж: 5 номеров с ванными комнатами,
3 этаж: отдельный апартамент, 2 номера с ванными комнатами.

У дома также множество террас с видом на зелень и город.

Площадь участка - 340м2, а сам дом - 400м2. На участке растут разные фруктовые деревья и цветы. На территория дома также имеется доп. строение с кладовой и летней кухней. У дома имеется 2 парковочных места.

Расположение: Будва
Площадь дома: 400 м2
Площадь участка: 340 м2
Кол-во спален: 12
Кол-во ванных комнат: 12

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

859 915 $

Площадь участка

340

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (859 915 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).