Вилла 1000 м² в Будве, Черногория

4 180 143 $

4 180 $ /м²

4OWLp

Вилла 1000м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 1000м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 1000м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 1000м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 1000м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

1000 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Будве, Општина Будва

Вилла Roda в Будве - каменная вилла в самом центре города с 5 спальнями, множеством зон для отдыха, тренажерным залом, бассейном и потрясающими видами на город и море. Вилла была спроектирована и построена по тщательно продуманному функциональному проекту архитектором из Норвегии. При строительстве использовались новейшие технологии и современные отделочные материалы. На вилле есть: гараж на 2-3 машины, для которых предусмотрена автомойка. Винный погреб в подвале на 1000 бутылок вина, а также около 1000 литров вина в дубовых бочках. Также имеется холодильная камера объемом 16 м3 для хранения продуктов и кладовая для хранения консервированных и сыпучих продуктов. Есть помещение, предназначенное для оборудования кинозала. На одном из нижних этажей находится квартира, состоящая из студии и ванной комнаты, предназначенная для размещения персонала или гостей. На 1-м этаже расположены: огромная гостиная с выходом на террасу, где находится бассейн с джакузи. Стены бассейна сделаны из стекла. Бассейн граничит с тренажерным залом, поэтому из него можно видеть, кто плавает в бассейне - очень удобно заниматься спортом таким образом и одновременно следить за детьми :) Тренажерный зал наполнен разнообразными тренажерами последнего модельного ряда. Из гостиной есть выход на кухню с обеденной зоной. Кухня выполнена из отбеленного дуба, с островной зоной, оборудована по последнему слову техники и моды. В столовой есть ванная комната.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 180 143 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 180 143 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).