Вилла 1034 м² в Будве, Черногория

4 956 455 $

4 793 $ /м²

4OWLh

Вилла 1034м² в Черногории, Будва. Стоимостью 4150000€ аренда фото- #1

Вилла 1034м² в Черногории, Будва. Стоимостью 4150000€ аренда фото- #2

Вилла 1034м² в Черногории, Будва. Стоимостью 4150000€ аренда фото- #3

Вилла 1034м² в Черногории, Будва. Стоимостью 4150000€ аренда фото- #4

Вилла 1034м² в Черногории, Будва. Стоимостью 4150000€ аренда фото- #5

Площадь

1034 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 9 спальнями в Будве, Општина Будва

Эксклюзивное предложение для самых требовательных - уникальное поместье с 9 спальнями, джакузи, тренажерным залом и множеством зон для отдыха, которые также можно использовать для проведения деловых встреч. Панорамные виды на море открываются со всей территории поместья. В 10 минутах езды от поместья находится вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, рестораны, супермаркеты, большая, красивая набережная. Лучшие пляжи Будванской ривьеры находятся менее чем в 10 минутах езды. Общая площадь поместья составляет 1034 кв. м, которая включает в себя: 9 спален, 3 гостиные, 8 ванных комнат, комната отдыха с джакузи, большой тренажерный зал, просторная беседка в китайском стиле, 2 открытые террасы, 1 застекленная терраса с уникальным деревянным столом и стульями ручной работы, гараж на 3 машины. В усадьбе есть уникальная дорогая мебель и предметы домашнего интерьера высочайшего качества. Земельный участок - 1319 кв. м. Цена: 4 150 000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 956 455 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 956 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).