Вилла 550 м² в Будве, Черногория

3 344 114 $

6 080 $ /м²

4OVWy

Вилла 550м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Вилла 550м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Вилла 550м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Вилла 550м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Вилла 550м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная вилла класса люкс в Будве

Элегантная и просторная вилла построена из знаменитого белого камня с острова Брач. Она имеет 2 уровня: На первом этаже находится прекрасный салон с кухней и столовой, комнаты для персонала и великолепная лестница. На втором уровне расположены 3 спальни с ванными комнатами, небольшой салон и террасы. Перед виллой находится бассейн, просторная терраса с барбекю, сауна, турецкая баня и сад. Вилла окружена великолепной природой, имеет полную приватность и вид на море и город Будва.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 344 114 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 344 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).