Главная Страны Купить Снять

Вилла 162 м² в Подгорице, Черногория

936 882 $

5 783 $ /м²

4Oe4a
Поделиться:

Площадь

162 м2

Спальни

3

Вилла в Подгорице. Город - Подгорица

Ключевые параметры:



  • Локация: Подгорица

  • Тип недвижимости: вилла

  • Тип объекта: новостройка

  • Площадь дома: 162 м²

  • Площадь участка: 593 м²

  • Вид: панорамный вид

  • Этажность: 2 этажа

  • Кол-во спален: 3

  • Кол-во сан.узлов: 2

  • Кол-во террас: 1

  • Расстояние до центра города: 1-2 км

  • Вид машиноместа: паркинг


Дополнительные параметры:



  • Бассейн

  • Детская площадка

  • Внутренний двор

  • Интернет

  • Кабельное ТВ

  • Камин

  • Кондиционирование

  • Система "умный дом"

  • Техническое помещение


Мебель и бытовая техника: Вилла продается полностью меблированной, техника от брендов MIELE, SIEMENS и AXIS.


Материалы:



  • Пол: высококачественный паркет и плитка

  • Стены: бетон


Коммуникации:



  • Городская вода

  • Канализация: городская


Привязка к местности:



  • Школа: 1-2 км

  • Ресторан: 800 м

  • Пляж: 2 км

  • Магазин: 700 м

  • Пекарня: 600 м

  • Детская площадка: на территории

  • Аэропорт: 13 км


Современная и роскошная вилла в Подгорице, расположенная в комплексе из двух элитных вилл. На первом этаже три просторные спальни с встроенными шкафами и ванная комната. Главная спальня имеет собственный камин, душ и туалет, а также прямой выход к джакузи. Первый этаж включает гостиную с камином, большую кухню и кладовую. Гостиная с панорамным видом имеет прямой выход на террасу с перголой. Высококачественные материалы и продвинутые системы безопасности делают эту виллу одной из самых роскошных в округе. Отличная инфраструктура и близость к аэропорту обеспечивают удобство и комфорт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Тип объекта

Вилла

Цена

936 882 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (936 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
В продаже Квартира в Подгорице, Черногория 246 702 $
2

68

описаниеПродается светлая квартира в Подгорице, район Горица Расположение: Подгорица, район ГорицаЦена: 210 000 евро Новый дом, заселение в 2025...

Купить земельный участок в Черногории 164160€
Земельный участок на продажу в Подгорице, Черногория 192 850 $
4

4104

Продаётся ровный участок 4104 м2 в месте Бери, Подгорица   Строительно-сельхохозяйственный участок с дорогой до участка. 40 евро за метр2