Вилла 175 м² в Которе, Черногория

948 034 $

5 417 $ /м²

4OWAt

Вилла 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Вилла 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Вилла 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Вилла 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Вилла 175м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Площадь

175 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная вилла класса люкс в Которе

Жилая площадь: 175 м2 Площадь участка: 860 м2 Этажи: цокольный, первый этаж+1 Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Резервуар для воды и бассейн Деревенская вилла в Загоре с прекрасным панорамным видом на море и сезонным открытым бассейном. На территории виллы также есть красивый сад, летняя кухня со всеми принадлежностями для барбекю, открытый камин и частная парковка. На первом этаже виллы находится красивая гостиная, кухня и столовая, ванная комната и две террасы. Второй этаж состоит из двух спален, каждая из которых имеет террасу и ванную комнату. Недалеко от виллы находятся самые красивые пляжи, такие как Трстено, Яз и Плоче. Расстояния: -25 км от аэропорта Тивата -77 км от аэропорта Подгорицы -26 км от Котора и 13 км от Будвы ‍.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

948 034 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (948 034 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).