Вилла 494 м² в Будве, Черногория

955 461 $

1 934 $ /м²

4OVLP

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Вилла 494м² в Черногории, Будва. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Площадь

494 м²

Спальни

Санузлы

6 комнатная роскошная Вилла на продажу в Будве, Општина Будва

Будва, Скочиджевойка - аутентичная вилла из камня с бассейном. Жилая площадь: 494м2 Площадь участка: 356м2 Количество спален: 5 Количество ванных комнат: 4 Расстояние до моря: 300м Год реставрации: 2013 Аутентичная вилла из камня расположена в эксклюзивном поселке Скочиджевойка на участке площадью 356м2. Она состоит из главного здания и двух вспомогательных секций, общая жилая площадь которых составляет 494м2. Вилла была полностью и тщательно восстановлена в 2013году. В ней есть пять спален, четыре ванные комнаты, большая кухня с таверной, которая используется как столовая, внутренний двор с барбекю и открытый бассейн с панорамным видом на одну из самых красивых частей береговой линии Будвы. Дом был построен из традиционных местных материалов, в основном дерева и камня, в аутентичном средиземноморском стиле, с тщательно продуманным интерьером. Вилла продается полностью меблированной с качественной импортной мебелью и оборудована высококачественной бытовой техникой и электроникой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

955 461 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (955 461 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).