Вилла 138 м² в Кошарице, Болгария

150 735 $

1 092 $ /м²

4OZZJ

Площадь

138 м²

Спальни

Двухэтажная вилла в Пинк Виллас

Просторная и автономная недвижимость – уже в нашем каталоге! Двухэтажный дом в жилом комплексе "Пинк Виллас" в Кошарице представляет собой прекрасное предложение для комфортного проживания. Общая площадь составляет 138 кв. м., и включает три просторные комнаты. На первом этаже находится коридор, гостиная, объединенная с кухней, кладовая, ванная комната с туалетом, а также терраса с видом на бассейн. На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой. Дом продается вместе с идеальными частями участка, обеспечивая дополнительное пространство и уединение. Ключ в АН!

Расположенный в живописной местности всего в 3 км от моря, этот дом предоставляет идеальное сочетание природы и комфорта. Такса составляет 400 евро, что обеспечивает обслуживание общественных зон и удобств комплекса. Поселок Кошарица является развитым и оборудованным местом с крупным супермаркетом, различными развлечениями и городскими удобствами, а также хорошей транспортной связью. На территории комплекса "Пинк Виллас" имеются бассейн, зоны отдыха, парковка и другие удобства, предоставляя жильцам комфорт и возможность наслаждаться общественными пространствами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

150 735 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).