Вилла 130 м² в Бургасе, Болгария

112 628 $

866 $ /м²

4OYFo

Площадь

130 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Банево

Отличное предложение для выгодной инвестиции или покупки для большой семьи! В Банево (Ветрен, Бургас) открыта продажа абсолютно нового двухэтажного дома! Стильный архитектурный дизайн, 200 кв. м. прилегающей территории и общая площадь, равная 130 кв. м, а также современный интерьер со всей мебелью и техникой – это одно из лучших предложений текущего сезона! Планировка первого этажа: кухня-гостиная с камином, туалет, кладовка-гардеробная, прихожая с гардеробом, большая остекленная терраса с отдельным выходом в сад и беседку; второго: две спальни с отдельными выходами на общую террасу, ванная комната с туалетом, коридор и место для стиральной машины. Во дворе есть хозяйственные постройки, паркоместа на два автомобиля (одно крытое), беседка с зоной барбекю, садовые дорожки, молодые деревья и цветники.

Дом построен всего в трех минутах езды от всемирно известной здравницы: открытого минерального бассейна, горячих источников и банного комплексе с трехтысячелетней историей. До морского побережья – около 15 минут езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

112 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).