Дом в Бургасе
Меблированная недвижимость в Бургасе – одноэтажный дом с двумя спальнями в комплексе, в котором не взимается такса поддержки! Капитальный ремонт, есть кондиционеры, камин и тепловой насос с теплым полом, формирующие выгодную и удобную систему отопления. Качественное утепление, есть солнечные панели. Мебель и текстиль – новые, остается вся техника. Площадь 95 кв. м.: прихожая, гостиная, прачечная-котельная, санузел, отдельные спальни (одна с гардеробной) и открытая терраса.
Квартал Черное море, в котором находится дом, расположен в экологически чистом месте. Отсюда до центра Бургаса десять километров. Дом в закрытом комплексе, таксы нет: доступ закрытого типа, есть детская площадка и автостоянка. Участок огорожен, площадь – 4 сотки, есть капитальный гараж метражом 21 кв. м., который можно переоборудовать в летнюю кухню.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
109 701 $
Бургас, Болгария
Внимание! Топ-цена! Красивый двухэтажный дом в квартале Банево (г.Бургас). Площадь дома - 123 кв.м., двора - 260 кв.м. На первом этаже - гостиная со столовой и кухней, ва...
110 810 $
Бургас, Болгария
Продается новый дом в 5 км от моря и в 15 минутах езды от Бургаса. Дом в отличном состоянии, с кондиционерами в каждой комнате, полностью меблирован, окна с внешними жалю...
Вид на море 106 155 $
Бургас, Болгария
Предлагаем Вам новый двухэтажный дом в квартале Банево (Бургас). Это место известно своими минеральными источниками и стало популярным как среди болгар, так и русских, пе...
105 269 $
Бургас, Болгария
Продается новый двухэтажный дом в селе Маринка в 3 км от моря. На первом этаже большая кухня и столовая, большая гостиная, ванная комната и веранда. На втором этаже распо...
104 715 $
Бургас, Болгария
Отличное предложение для выгодной инвестиции или покупки для большой семьи! В Банево (Ветрен, Бургас) открыта продажа абсолютно нового двухэтажного дома! Стильный архитек...
116 350 $
Бургас, Болгария
Продается новый одноэтажный дом в с.Маринка Бургасcкой области. На площади 120 кв.м. распределены гостиная с кухней, три спальни, две ванные комнаты. Озелененный ухоженны...
