Дом с видом на море и горы в Банево
Предлагаем Вам новый двухэтажный дом в квартале Банево (Бургас). Это место известно своими минеральными источниками и стало популярным как среди болгар, так и русских, переезжающих на постоянное место жительства в Болгарию. До центра Бургаса можно доехать за 15 минут.
Квадратура первого этажа - 65 кв.м., второго - 65 кв.м., веранды - 12 кв.м., двора - 706 кв.м. На первом этаже - коридор, гостиная (40 кв.м.), ванная комната (4 кв.м.), кладовка, помещение для стирки. Второй этаж - 3 спальни, гардеробная, ванная комната.
Дом отапливается кондиционерами и конвекторами, установлена система парового отопления. Есть Акт 16. Вид на море и горы.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
106 532 $
Бургас, Болгария
Продается новый двухэтажный дом в селе Маринка в 3 км от моря. На первом этаже большая кухня и столовая, большая гостиная, ванная комната и веранда. На втором этаже распо...
105 972 $
Бургас, Болгария
Отличное предложение для выгодной инвестиции или покупки для большой семьи! В Банево (Ветрен, Бургас) открыта продажа абсолютно нового двухэтажного дома! Стильный архитек...
111 018 $
Бургас, Болгария
Внимание! Топ-цена! Красивый двухэтажный дом в квартале Банево (г.Бургас). Площадь дома - 123 кв.м., двора - 260 кв.м. На первом этаже - гостиная со столовой и кухней, ва...
111 579 $
Бургас, Болгария
Меблированная недвижимость в Бургасе – одноэтажный дом с двумя спальнями в комплексе, в котором не взимается такса поддержки! Капитальный ремонт, есть кондиционеры, камин...
112 139 $
Бургас, Болгария
Продается новый дом в 5 км от моря и в 15 минутах езды от Бургаса. Дом в отличном состоянии, с кондиционерами в каждой комнате, полностью меблирован, окна с внешними жалю...
100 925 $
Бургас, Болгария
Продается роскошная двухэтажная вилла в староболгарском стиле в квартале Банево. В комплексе построены четыре двухэтажные виллы. Это спокойное живописное место вблизи мин...
