Продажа трехкомнатной виллы рядом с пляжем Костабелла - Восточная Марбелья, Испания
Эта уютная вилла в стиле бунгало находится в живописном районе Костабелла, Восточной Марбельи. Она идеально подходит для тех, кто ищет тихое и спокойное место для жизни, но при этом не хочет отказываться от удобств и возможности наслаждаться прекрасным климатом Испании.
Планировка
В доме есть 2 спальни и одна ванная комната, а также кухня/гостиная открытой планировки и отдельная прачечная/гостиная. Вилла имеет переднюю и заднюю частные террасы, общая площадь которых составляет 100 кв.м.
Жилая площадь виллы составляет 72 кв.м., что делает ее достаточно просторной для комфортного проживания двух-трех человек. Кухня/гостиная прекрасно подходит для семейных посиделок и общения, а на террасе вы можете наслаждаться теплыми летними вечерами с бокалом вина и прекрасным видом на окружающую природу.
Расположение
Недвижимость находится в комплексе из трех похожих вилл, расположенных в непосредственной близости от пляжа, магазинов и школ. Это удобное расположение позволяет легко и быстро добраться до любой необходимой точки. Вилла находится всего в нескольких минутах от пляжа Костабелла.
В целом, эта уютная вилла - отличный выбор для тех, кто ищет спокойное место для жизни вдали от шумных городов, но при этом не хочет отказываться от удобств современной жизни.
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (360 132 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
398 916 $
Порту, Португалия
Дом 3 спальни современный расположен в тихом и безопасном кондоминиуме в Гондомаре.Дом с современной отделкой, распределен на 2 этажах, на первом этаже мы находим, прихож...
Вид на город 415 537 $
Фару, Португалия
Великолепная двухэтажная вилла в центре Лагоа. Вилла полностью отремонтирована и находится рядом со всеми удобствами, состоит из двух спален, одна из которых с ванной ком...
258 141 $
Фару, Португалия
Индивидуальные документы о праве собственности готовы.Вид на море.Вид на горы.Открытый камин.Частный бассейн.Частная подъездная дорога.Небольшое расстояние до пляжей.Дост...
