Главная Страны Купить Снять

Вилла 72 м² в Оэйраше, Португалия

380 973 $

5 291 $ /м²

4OTIo
Поделиться:

Площадь

72 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Продажа трехкомнатной виллы рядом с пляжем Костабелла - Восточная Марбелья, Испания

Эта уютная вилла в стиле бунгало находится в живописном районе Костабелла, Восточной Марбельи. Она идеально подходит для тех, кто ищет тихое и спокойное место для жизни, но при этом не хочет отказываться от удобств и возможности наслаждаться прекрасным климатом Испании. 

Планировка
В доме есть 2 спальни и одна ванная комната, а также кухня/гостиная открытой планировки и отдельная прачечная/гостиная. Вилла имеет переднюю и заднюю частные террасы, общая площадь которых составляет 100 кв.м.
Жилая площадь виллы составляет 72 кв.м., что делает ее достаточно просторной для комфортного проживания двух-трех человек. Кухня/гостиная прекрасно подходит для семейных посиделок и общения, а на террасе вы можете наслаждаться теплыми летними вечерами с бокалом вина и прекрасным видом на окружающую природу.

Расположение

Недвижимость находится в комплексе из трех похожих вилл, расположенных в непосредственной близости от пляжа, магазинов и школ. Это удобное расположение позволяет легко и быстро добраться до любой необходимой точки. Вилла находится всего в нескольких минутах от пляжа Костабелла.

В целом, эта уютная вилла - отличный выбор для тех, кто ищет спокойное место для жизни вдали от шумных городов, но при этом не хочет отказываться от удобств современной жизни.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Тип объекта

Вилла

Цена

380 973 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Балкон или терасса
Кладовка
Вид на парк

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600
До магазинов 200
До остановки 200

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (380 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 992 876 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 170 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...