Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

109 048 $

1 090 $ /м²

4OXw6

Площадь

100 м²

Спальни

Каприз

Продается трехкомнатная квартира с современным ремонтом в комплексе Каприз, город Святой Влас, южное побережье Болгарии. Апартамент полностью готов к проживанию, предлагается с мебелью и техникой.

ЖК Каприз находится в 300 м от моря и принадлежит к сети Диневи Ризорт. Клубный курортный комплекс отдыха Диневи Ризорт является одним из крупнейших в регионе и предлагает отличную инфраструктуру: бассейны с детскими секциями, рестораны, бары, магазины и пр. Он включает около 30 апарт-отелей, объединенных общей концепцией.

Квартира расположена на первом этаже, есть своя терраса с выходом к бассейну. Также есть дополнительная закрытая терраса, которую можно использовать как кладовую.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

109 048 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 048 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).