Квартира 95 м² в Святое Власе, Болгария

106 735 $

1 123 $ /м²

4OZHH

Площадь

95 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Панорама Форт Бич

Святой Влас, топ-недвижимость для ПМЖ от АН Болгарский Дом! Агенты нашей компании подготовили предложение, от которого сложно отказаться: три комнаты, завершенный интерьер в отличном жилом состоянии, пятьдесят метров от пляжа и красивая морская панорама прямо из окон! Квартира метражом 95 кв. м. находится на втором этаже ЖК Панорама Форт Бич, который обслуживается и работает весь год. Стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина, бойлер, а также вся мебель в цене. Отличная планировка с прихожей-коридором и гардеробным шкафом.

Панорама Форт Бич входит в сеть Форт Нокс и в полной мере оправдывает свою популярность. Минутный доступ к частной, обустроенной для отдыха пляжной зоне. Красивый сад, вместительный бассейн, зоны отдыха с видом на море и отличный уровень сервиса, круглогодично осуществляющийся обслуживающей компанией. Парковка, магазин, бар, спортцентр, детская площадка и другие удобства есть на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

106 735 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).