Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

106 917 $

1 444 $ /м²

4OZBL

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Морски Фар

Квартира с воплощенным дизайнерским интерьером в комплексе Морски Фар! Просторная и светлая, она находится на втором этаже, и новые владельцы будут располагать площадью в 74 кв. м. Вся бытовая техника, в том числе встроенная, и мебель – высокого качества и в отличном состоянии. Функциональная планировка: прихожая с коридором, гостиная с кухней и выходом на балкон, ванная комната с туалетом и вместительная спальня с выходом на террасу. Замечательное решение для постоянного или длительного проживания.

Морски Фар – это комплекс с территорией и доступом закрытого типа. Его классическая средиземноморская архитектура замечательно вписывается в ансамбль района, а спектр удобств, представленный на территории, позволяет с комфортом проживать здесь всей семье. Взрослый и два детских бассейна, игровая площадка, подземный и открытый паркинг есть на территории. Полторы минуты ходьбы до моря, такса 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

106 917 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 917 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).