Квартира 77 м² в Святое Власе, Болгария

89 395 $

1 160 $ /м²

4OYHN

Площадь

77 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райском Саду

Отличное предложение, способное вас заинтересовать! Новинка – в комплексе Райский Сад, настоящей эстетической и инфраструктурной изюминке Святого Власа, открыта продажа большой трехкомнатной квартиры с полноценным мебельно-техническим оснащением. Квартира расположена на первом этаже, из окон открывается вид на внутреннюю территорию отеля. Удобная планировка, сделан качественный и современный ремонт. Общая площадь – 77 кв. м.

Закрытый, построенный непосредственно на берегу Черного моря, красивый и невероятно популярный среди инвесторов и покупателей апартаментный комплекс Райский Сад – крупнейший на побережье. На его поразительно масштабной территории (всего в пятидесяти метрах от моря) расположены: конференц-залы и рестораны, несколько крупных бассейнов с декоративными композициями и горками, бары и спортивные локации, салоны красоты, СПА и массажные кабинеты и многое другое. Яхтенная пристань – в десяти минутах ходьбы, ежедневно организуются развлечения для взрослых и детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 395 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).