Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

92 433 $

1 283 $ /м²

4OZOO

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сирена

Премиум-недвижимость по цене обычной! На первой линии Святого Власа – новинка! В крупном жилищном комплексе Сирена продается просторная двухкомнатная квартира площадью 72 кв. м. Недвижимость находится на пятом, крайнем этаже и предлагается к продаже с готовым к заселению интерьером. Красивая мебель, техника, текстиль и бытовые мелочи – в подарок покупателям. Бонус – большая терраса на крыше, также переходящая в вашу собственность.

Жилищный комплекс Сирена с таксой обслуживания 500 евро в год – отличное место отдыха и постоянного проживания. Это комфортабельный ЖК, состоящий из одного корпуса со стильной и функциональной территорией. К услугам: большой бассейн с расположенными по периметру шезлонгами и детская площадка. Есть паркинг и зона барбекю, круглосуточно за безопасностью следит охранная компания. Рядом аквапарк, до моря три минуты ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 433 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).