Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

90 858 $

1 135 $ /м²

4OYJU

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Нокс

Внимание, снижена цена на отличный объект! У самого Черноморского побережья Болгарии, в эстетичном и востребованном комплексе Марина Форт Нокс, готов к продаже отличный двухкомнатный апартамент. Квартира полностью подготовлена к продаже, новым владельцам остается вся бытовая техника и мебель. Недвижимость располагается на первом этаже, невероятно просторная, общая площадь составляет 80 кв. м. Удобная планировка – большая функциональная кухня расположена в отдельной нише. Из окон – вид на прилегающую территорию.

В комплексе Марина Форт Нокс закрытая и охраняемая территория, работает полтора десятка бассейнов для взрослых и детей, собственный пляж, четыре ресторана с изысканной кухней, три крупных маркета, бар, бильярдная, сауна, фитнес-зал, два корта для тенниса, площадка для игры в волейбол, а также много локаций для отдыха. Для малышей создан детский игровой и развивающий центр, у бассейнов есть лежаки и зонтики, работают аптека, медицинский кабинет. Возле отеля остановка автобуса, от нее регулярно ходят автобусы к близлежащим курортам и в Бургас.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 858 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).