Квартира 120 м² в Святое Власе, Болгария

92 367 $

769 $ /м²

4OYJS

Площадь

120 м²

Спальни

Квартира-студия в Дольче Вита 2

Шикарная новинка пополнила каталог объектов, который команда АН Болгарский Дом подготовила для вас! В курортном комплексе Дольче Вита (вторая фаза) открыта продажа уникального апартамента формата оупен-спейс – большой квартиры-студии, площадь которой составляет 120 кв. м. Из окон этого шикарного жилья открывается не менее восхитительный вид на море – широкий обзор глади. В квартире большие панорамные окна, новая мебель и бытовая техника, есть большая терраса с шезлонгами. Все благоустройство включено в обозначенную стоимость и остается новым собственникам.

Вторая фаза курортного отеля Дольче Вита построена у самого яхтенного порта Диневи – буквально на берегу моря, к которому с территории ведет частный облагороженный спуск. Стильное архитектурное решение, эксклюзивный ландшафт, полный спектр удобств и развлечений для всех членов семьи, и круглогодичное обслуживание – ключевые преимущества для покупателей. На территории работают: подземный паркинг, разбит сад, ждут гостей элитные рестораны, бутики, бары, СПА, развлекательные центры и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 367 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 367 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).