Квартира 81 м² в Святое Власе, Болгария

87 797 $

1 083 $ /м²

4OZ1i

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сиана 1

Апартамент с двумя спальнями в Святом Власе! От Болгарского Дома – недвижимость с видом на море и с готовым к заселению интерьером – отличная новинка текущего сезона. Квартира находится в комплексе Сиана 1 – на третьем этаже. Очень удобная планировка с большими комнатами, отдельными друг от друга. Суммарная квадратура – 81 м. кв. с учетом балкона, с которого открывается красивый вид на море.

Комплекс Сиана 1 находится на расстоянии трехсот метров от моря – три квартала по прямой дороге и примерно три-четыре минуты ходьбы. Это ЖК круглогодичного типа, что позволит проживать здесь с удобством в течение четырех сезонов, включая курортный. Разнообразная инфраструктура на территории, поблизости – центральные районы Святого Власа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 797 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 797 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).