Квартира 104 м² в Святое Власе, Болгария

86 002 $

826 $ /м²

4OYlz

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

В квартале Русалка, уютной и озелененной части Святого Власа, продается трехкомнатный апартамент с красивым видом на море, простирающимся из окон. Квартира расположена в малоэтажном доме на третьем этаже, ее площадь равна 104 кв. м. Оригинальное интерьерное решение, есть вся необходимая мебель и техника. Жилье продается под ключ.

Квартира находится в доме, относящимся к жилому массиву – за коммунальную поддержку такса здесь не взимается. Здание построено в полукилометре от берега и рядом с ключевыми удобствами квартала: магазинами, кафе, аптеками, остановками и прочим. На побережье есть локации с развлечениями, курорт активен на протяжении всего года.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 002 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 002 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).