Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

86 002 $

1 075 $ /м²

4OYj9

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

Люксовый объект пополнил каталог недвижимости АН Болгарский Дом! В комплексе Райский Сад в продаже трехкомнатная квартира. Это – видовое жилье с панорамой моря из окон и террасы, с качественным ремонтом и очень удобной планировкой. Квартира оснащена техникой и мебелью в спальнях и кухне-гостиной. Второй этаж, площадь – 66 м. кв.

Роскошный – в каждой детали – ЖК Райский Сад пользуется высокой популярностью среди инвесторов и покупателей за счет нескольких факторов. Во-первых, максимально близкое расположение к морю – всего пятьдесят метров. Во-вторых, неконкурентная инфраструктура: начиная от нескольких люкс-ресторанов и заканчивая конференц-залами, спортивными локациями, оздоровительными комплексами и СПА-салонами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 002 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 002 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).