Квартира 114 м² в Святое Власе, Болгария

87 666 $

769 $ /м²

4OYCt

Площадь

114 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

Приглашаем вас оценить отличный объект, который пополнил активный фонд компании Болгарский Дом! В продажу поступила большая трехкомнатная квартира с оригинальным ремонтом и комплексным оснащением. Апартамент находится в жилом доме одного из самых популярных кварталов Святого Власа, в Русалке. Великолепная планировка – два балкона, два санузла, гостиная-кухня и две автономных спальни. Продажа осуществляется в состоянии «под ключ» - с техникой и мебелью. Из окон квартиры открывается панорама морской глади и окрестностей. Минимальная стоимость для квартиры премиум-уровня!

Дом построен в пятнадцати минутах ходьбы от побережья (900 метров) и прекрасно подходит для круглогодичного проживания. Большинство собственников – европейцы и болгары – проживают весь год. В доме отсутствует такса коммунальной поддержки, в обслуживание входит лишь оплата счетчиков (электричество и вода) и ежегодный налог на недвижимость. Район уютный и очень комфортный, с развитой инфраструктурой и отличной транспортной веткой.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 666 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 666 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).